Společenství vlastníků jednotek je právní subjekt, který vzniká spojením vlastníků jednotek v bytovém domě. SVJ zajišťuje správu a údržbu společných prostor a zařízení a řeší všechny záležitosti týkající se bytového domu. Správa SVJ je řízena zákonem o vlastnictví jednotek.
Členem SVJ může být každý vlastník bytové jednotky v domě. Pokud je vlastníkem bytové jednotky právnická osoba, může zastupovat svého zástupce nebo zástupce, který byl vymezen v zápise z jednání valné hromady.
Členové SVJ mají povinnost platit příspěvky na údržbu a správu společných prostor a zařízení a dodržovat stanovy SVJ. Mohou také být povinni pomáhat s údržbou a opravami společných prostor.
Jednání valné hromady je nejvyšším orgánem SVJ, který rozhoduje o většině záležitostí týkajících se domu. Správní výbor je orgánem SVJ, který má na starosti běžnou správu a řízení společenství. Správní výbor je volen valnou hromadou a skládá se z vlastníků jednotek.
Návrh na jednání valné hromady lze podat písemně správnímu výboru nebo předsedovi SVJ. Musí obsahovat název záležitosti, která se má projednávat, a důvod, proč je nutné, aby se